Azur  Verdon Immo  

En nous confiant votre bien immobilier en gestion, nous nous engageons à :

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- RECHERCHER UN LOCATAIRE : Nous mettons tout en œuvre pour procéder à cette recherche par des annonces dans les journaux gratuits, sur notre site internet, sur d'autres sites connus, par la pose d'une signalétique de location sur votre bien, dans nos locaux.

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- ANALYSER et VALIDER les dossiers de candidature à la location en s’assurant que toutes les garanties que vous attendez sont réunies.

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- ORGANISER LES VISITES des lieux en compagnie du locataire.

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- FAIRE ÉTABLIR par nos partenaires, tous les diagnostics techniques immobiliers obligatoires.

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- RÉDIGER le contrat de location.​

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- RÉDIGER les actes de cautionnement éventuels.

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- VÉRIFIER ET DEMANDER des justificatifs des assurances multirisques habitation et de l'entretien des chaudières.

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- PROCÉDER aux états des lieux d'entrée et de sortie du locataire.

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- ENVOYER les avis d'échéance et des quittances de loyer au locataire.

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- ENCAISSER les loyers et les charges en début de mois.

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- ENVOYER le compte rendu de gérance mensuel laissant apparaître les mouvements de trésorerie avec le reversement des fonds à chaque propriétaire, sans délai.

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- PROCÉDER annuellement à la révision du loyer.

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- PROCÉDER à la régularisation des charges annuelles avec, s'il y a lieu, le recouvrement des charges locatives dues.

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- RÉDIGER toutes les formalités et les actes éventuels relatifs à la vie du bail (congé, renouvellement de bail, signification du nouveau loyer...).

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- RÉALISER les devis nécessaires aux travaux et réparations éventuels dans le logement par divers entreprises.

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- ENGAGER toutes les procédures d'exécution nécessaires au recouvrement des loyers impayés.