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DRAGUIGNAN (Var) -Maison de 307 m²

DRAGUIGNAN (Var) -Maison de 307 m²

0,00 €Prix

Sur les hauteurs de DRAGUIGNAN, à 5 minutes du centre-ville, dans un quartier très prisé.
Découvrez cette magnifique demeure provençale familiale de 307 m² de SHON et 412 m² de SHOB sur deux niveaux. Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 6264 m², aux nuances colorées de thym, de romarin, et autre végétation typiquement méditerranéenne, à l’abri des regards indiscrets, face à un panorama exceptionnel en position dominante sur la Provence verte et la ville de DRAGUIGNAN.

Cette demeure construite en 2005 est exposée plein Sud, avec des prestations haut de gamme réalisées par des artisans, artistes et compagnons du devoir. Une installation de sonorisation vous permet de diffuser de la musique dans toutes les pièces de la maison. Les espaces pour circuler sont entièrement pavés et dallés de pierres. 

Depuis ce petit coin paradis apaisant et vivifiant, profitez pleinement d’une cuisine équipée ouvrant sur sa cuisine d’été et son four à pizza habillé de terre cuite émaillée signée Alain Vagh à SALERNES. Le soir venu, vous pouvez également prendre vos repas près de la piscine à débordement au sel, sous une treille fleurie avec pour décor, une pinède ou percent les lumières qu’offre la ville. Vous découvrirez le vrai sens des mots "calme et sérénité".

L’ensemble des pièces de vie, spacieuses et communicantes sont pourvues de meubles de rangement qui subliment les pièces et les transforment une fois les portes ouvertes, grâce à l’éclairage et aux jeux de miroirs aux murs. 
Rajoutez une ambiance musicale sur fond de lumières extérieures, qu’offre le jardin la piscine, et vous serez transporté.

Une aile de la maison est entièrement consacrée à l’espace de nuit, avec une belle chambre, avec dressing ouvrant sur le patio. 
Une suite parentale et son parquet en bois, une belle salle de bains en marbre, son dressing, pourvu d’une baie à galandage qui donne sur un patio privatif avec de belles grilles en fer forgé et sa fontaine en pierre.

Vous accédez à l’étage par un escalier qui associe la pierre et la ferronnerie d’art, un dégagement vous conduit à un dressing, un WC indépendant, deux belles chambres communicantes, une salle d’eau et la vue sur la piscine et le jardin avec son balcon privatif. Cet espace peut aisément se transformer en suite privée.

L’ensemble comprend deux terrains plats viabilisés de 1346 et 1384 m², avec compteur d’eau et d’électricité indépendant et tout à l’égout. Chaque parcelle dispose d'une servitude et d'un droit de passage.
Un atout pour développer une activité touristique ou locative de qualité.

A seulement 50 minutes du lac de Sainte Croix, du lac de Quinson, 35 minutes de Sillans-la-Cascade, Villecroze et pour les cascades, 35 minutes des côtes varoises avec leurs plages de sable fin, 1h15 de Nice.


Ce lieu est idéal pour sillonner la région, tout en profitant, le soir venu, du calme et de la tranquillité, loin de la foule et de l'agitation de la côte. 


La demeure, proposée dans son ensemble avec 1673 m², sa pinède de 1829 m², terrain viabilisé de 1346 m², terrain viabilisé de 1384 m² pour 1 352 000.00 euros FAI.

  • Informations complémentaires

    • Référence : 142
    • Nombre de pièces : 6
    • Nombre de chambres : 4
    • Nb place parking : 4
    • Niveaux : 2
    • Surface habitable : 307 m²
    • Surface jardin : 6246 m²
    • Neuf : Oui
    • Stationnement : Parking et Garage
    • Année de construction : 2005
    • Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Prestations

    • Terrasse : Oui
    • Surface terrasse : 80 m²
    • C.O.S. : 60
    • Piscine : Oui
    • Climatisation : Oui
    • Proche commodités : Oui
    • Type de chauffage : Plancher chauffant et rafraîchissant
    • Tout à l'égout : Oui
    • État général : Neuf
    • Standing : Prestige
  • Détail des pièces

    • Chambre : 17 m²
    • Chambre : 18 m²
    • Chambre : 19 m²
    • Cuisine : 19 m²
    • Dressing : 7 m²
    • Dressing : 6 m²
    • Dressing : 12 m²
    • Entrée : 12 m²
    • Garage : 46 m²
    • Lingerie : 9 m²
    • Patio : 48 m²
    • Salle d'eau : 7 m²
    • Suite parentale/salle de bain/WC : 25 m²
    • Séjour/Salon : 75 m²

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1496 Avenue Général de Gaulle

83630 REGUSSE

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Frais d'agence inclus. Prix nets, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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