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DRAGUIGNAN - Belle maison de 185 m²

DRAGUIGNAN - Belle maison de 185 m²

824 000,00 €Prix

Dans un quartier très prisé, de DRAGUIGNAN, à 6 kilomètres du centre-ville.
Cette splendide villa d’architecte de type contemporaine de 2014, sur deux niveaux n’attend plus que vous…Nichée au cœur d’un écrin de verdure d’environ 6 500 m², aux nuances colorées par une végétation typiquement méditerranéenne (pinède, chênes truffiers, espace potager….), un aménagement de restanques en pierre sèches typiquement provençal qui compte une cinquantaine d’oliviers. Vous serez à l’abri des regards indiscrets, pour profiter d’un panorama exceptionnel en position dominante face à la montagne de Malmont et le rocher de Roquebrune.

Cette villa  d’une surface habitable d’environ 184.7 m², construite en 2014 est exposée plein Est, afin de vous permettre de profiter d’un ensoleillement tout au long de la journée. Elle offre une multiplicité de prestations et de finitions haut de gamme réalisées par des artisans qualifiés.

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec un ensemble de rangements intégrés et un WC indépendant. Une magnifique pièce de vie composée d’un salon lumineux avec une baie coulissante côté Est, une verrière côté Ouest, une cheminée avec insert et des rangements. Cet espace se prolonge avec le séjour, sa cuisine aménagée et équipée, avec un plan de travail et un îlot en céramique. Elle communique côté Sud/Est avec une pergola bioclimatique de 35 m². Un cellier à l’arrière de la cuisine. Une  suite parentale avec un dressing et une salle de bains/douche et WC qui disparait derrière un panneau coulissant.

Étage 1 : Un escalier en verre, vous conduira en toute transparence et légèreté à l’espace de nuit. Un dégagement, dessert un WC indépendant, une salle d’eau.
Une chambre avec un balcon privatif et une seconde chambre avec sa terrasse privative.

Studio : De plein pied, il dispose d’une entrée indépendante, une salle d’eau avec WC. La pièce de vie est équipée d’un coin cuisine. Vous profiterez des extérieurs avec une terrasse gravillonnée sans vis-à-vis. Un atout pour développer une activité touristique ou locative de qualité.

Un garage avec une porte motorisé et un abri voiture pour garantir la protection de vos véhicules. Un espace de stationnement a été aménagé pour faciliter les manœuvres.

Ce bien dispose de toutes les conformités. Vous pouvez créer une extension. Le terrain est piscinable.  L’accès dispose d’un portail motorisé avec un vidéophone/ interphone.

Chauffage au sol en rez-de-chaussée avec pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, climatisation en étage, selon les dispositions des normes RT 2012. Stores électriques, volets roulants électriques, éclairages extérieurs, gouttières et couvertines et encore bien d’autres choses à découvrir lors de votre visite.

A seulement 40 minutes du lac de Sainte Croix, du lac de Quinson, 25 minutes de Sillans-la-Cascade, Villecroze et pour les cascades, 35 minutes des côtes varoises avec leurs plages de sable fin, 1h15 de Nice. Ce lieu est idéal pour sillonner la région, tout en profitant, le soir venu, du calme et de la tranquillité, loin de la foule et de l'agitation de la côte. Vous découvrirez le vrai sens du mot "confort".

Vous en rêviez ? Nous l’avons trouvé pour vous.

  • Informations

    Référence : 198
    Nb. de pièces : 6
    Nb. de chambre : 4
    Nb place parking : 4
    Nb. Étage : 1
    Surface habitable : 184.7 m²
    Surface jardin : 6500 m²
    Neuf : Oui
    Stationnement : Parking et Garage
    Année de construction : 2014


    Les Honoraires d'agence seront intégralement
    à la charge du vendeur

  • Prestations

    Terrasse : Oui
    Climatisation : Oui
    Proche commodités : Oui
    Fosse septique : Oui
    État général : Neuf
    Standing : Haut

  • Détail des pièces

    Studio / cuisine / salle d'eau - WC : 26.06 m²
    Chambre parentale : 18.32 m²
    Dressing Suite parentale : 6.08 m²
    Salle de bains suite parentale : 8.68 m²
    Salon/Séjour/Cuisine : 63.09 m²
    Hall : 9.63 m²
    WC : 2 m²
    Cellier : 8.57 m²
    garage double : 26 m²
    Chambe : 15.26 m²
    Chambe : 17.11 m²
    Salle d'eau : 5.49 m²
    WC : 1.18 m²
    Dégagement : 3.23 m²

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Azur Verdon Immo

1496 Avenue Général de Gaulle

83630 REGUSSE

Tél. : 06 69 62 88 31

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Frais d'agence inclus. Prix nets, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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