Déduire le coût des travaux de ses revenus fonciers

Les dépenses engagées en 2018 pourront être en partie déductibles en 2019

Seuls les bailleurs de locations nues qui ont opté pour le régime réel pour déclarer leurs revenus fonciers sont concernés par les règles transitoires attachées au prélèvement à la source.

Sauf exceptions, ces règles prévoient que les travaux réalisés en 2018 seront entièrement déductibles des revenus fonciers de 2018. En 2019, ce sera la moyenne des dépenses engagées en 2018 et en 2019, qui sera déductible des revenus fonciers.

Autrement dit, le bailleur qui ferait des travaux importants en 2018 mais aucun en 2019, aura la possibilité de déduire à nouveau une partie des frais engagés en 2018 (la moyenne des dépenses de 2018 et 2019).

Il faudra ensuite attendre 2020, pour bénéficier de nouveau d’une déductibilité totale de ses travaux.